物业公司是否有权出售地下车位？

2025-02-22

首先，物业公司没有权利出售任何车位，不仅仅是地上停车位。您所说的情况应该是物业公司受开发商的委托，代开发商出售地上停车位的情况。首先明确一个原则，如果地上车位占用了业主的公摊面积，换句话说就是共用部分，那物业公司肯定是没有权利卖的，而正常情况下，如果是占用公摊面积的地上停车位，开发商（物业）也不会卖，因为卖了也没办法办理产权，自己给自己找麻烦。一般来说，开发商（物业）卖的地上停车位本身就是规划车位，并未占用业主的公摊面积，其产权完全属于开发商。当然，如果开发商（物业）确实把占用业主公摊面积的地上停车位出售的，大家应该拿起法律的武器维护自己的合法权益。
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您好：这个问题要看您购房的时候小区车库的归属，如果属于全体业主，那么物业是没有权利出售的
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这要看具体情况。如果属于开发商保留产权的部分，那么就不属于公共部分。开发商可以卖自己私有部分。当然，出售车库应当首先满足本小区居民

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